MENU
Bestuur
Leven
Omgeving
Vrije tijd
Welzijn
Bestuur
Beleid
Communicatie
Digitale loketten
Burgerzaken
Ondernemen
Kindzorg
Mobiliteit
Veiligheid
Buurthuis
Afval
Bouwen & verbouwen
Planologie
Dierenhinder
Geo-loketten
Toerisme
Bibliotheek
Cultuur
Sport
Jeugd
Organiseren
Sociale dienst
Diensten thuiszorg
Digitaal aanbod
Subsidies & premies
EPC BOUW
Inhoud
Bouwprojecten met een bouwaanvraag vanaf 2006 moeten aan de
EPB-regelgeving
voldoen. Na het indienen van de EPB-aangifte, krijgt u in het geval van een nieuwbouw of een ‘ingrijpende energetische renovatie’ van een residentiële eenheid (woning of appartement) of een niet-residentiële eenheid (kantoor, school, ...) een Energieprestatiecertificaat Bouw
(EPC Bouw)
van uw EPB-verslaggever.Dat EPC Bouw informeert of uw eenheid aan de EPB-eisen voldoet en vermeldt onder andere het
E-peil
. Het E-peil geeft aan hoe energiezuinig uw eenheid is. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger de eenheid.
Voorwaarden
Het EPC Bouw wordt afgeleverd voor
bouwprojecten waarbij een E-peil werd berekend
(in het kader van de
EPB-regelgeving
), zoals een nieuwbouw of een ingrijpende energetische renovatie. Bij een beperkte verbouwing geldt er geen E-peileis en wordt er dus geen EPC bouw opgemaakt.
De
EPB-verslaggever
stelt het EPC Bouw op ten laatste 12 maanden na wat eerst voorvalt: datum van het beëindigen van de vergunnings- of meldingsplichtige werken of datum van de ingebruikname van de woning. In elk geval moet de EPB-aangifte uiterlijk 5 jaar na het verlenen van de bouwvergunning (of neerleggen van de melding) ingediend zijn.
Het EPC Bouw vermeldt
of er al dan niet voldaan wordt aan
de verschillende eisen
van de energieprestatieregelgeving.
het
E-peil
. Het toegekende E-peil is definitief. U kunt het E-peil niet opnieuw laten vaststellen. Als u dus na het indienen van de EPB-aangifte nog werken gaat doen, kunt u geen lager E-peil bekomen.
een
energielabel
voor
woongebouwen
waarvoor de verslaggever
vanaf 1 januari 2020
een EPB-aangifte indient, wordt naast het E-peil
ook een energielabel
vermeld. Het label van een nieuwbouwwoning kan daardoor vergeleken worden met het label van een bestaande woning. Scoort de woning E60 of lager, dan spreken we van label A. E60 komt in de meeste gevallen immers overeen met een primair verbruik van 100 kWh/m² per jaar, en dus met een label A bij bestaande gebouwen.
voor
niet-residentiële gebouweenheden
is het energielabel steeds ‘onbepaald’. Het energielabel is bij niet-residentiële eenheden immers
gebaseerd op metingen van het werkelijke energiegebruik
en bij een nieuwe gebouweenheid zijn nog geen metingen beschikbaar.
Voorbeeld van het EPC Bouw van een residentiële eenheid
en
voorbeeld van het EPC Bouw van een niet-residentiële eenheid
.
Het EPC bouw is
10 jaar geldig
vanaf de ingebruikname van het gebouw. Voor aangiften ingediend vanaf 1 januari 2023 wordt de geldigheidsduur van het EPC bouw voor
niet-residentiële gebouweenheden
beperkt tot
5 jaar
.
U hebt een
geldig EPC Bouw
nodig
op het moment
dat u een woning, appartement, kantoor, …
te koop of te huur stelt
.
Is de geldigheidsduur van uw EPC Bouw verstreken? Dan moet u, als u de eenheid publiekelijk te koop of te huur stelt - afhankelijk van het gebruik en de grootte van de eenheid - een
EPC Residentieel
, een EPC klein niet-residentieel, of EPC niet-residentieel laten opmaken.
Het EPC Bouw is pas beschikbaar bij het indienen van de EPB-aangifte (binnen de 12 maanden na ingebruikname of beëindigen van de werken). Het is dus mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is bij de verkoop of verhuur van de eenheid. In tussentijd moet er geen nieuw EPC opgemaakt worden. Zodra de EPB-aangifte is ingediend, moet (een kopie van) het EPC Bouw aan de nieuwe eigenaar of huurder overgemaakt worden.
Procedure
U krijgt het EPC Bouw van uw verslaggever ten laatste
12 maanden
na de eerste van volgende twee data:
datum van de
ingebruikname
datum van het
beëindigen
van de vergunnings- of meldingsplichtige
werken.
In elk geval moet de EPB-aangifte uiterlijk 5 jaar na het verlenen van de bouwvergunning (of neerleggen van de melding) ingediend zijn.
Wat Meebrengen
bedrag
Bedrag
uitzonderingen
regelgeving
Links
-
BevoegdeOverheidsdiensten
Vlaamse overheid
AfleverendeDiensten
waarde
Geografische Toepassingsgebieden
Vlaamse Gewest