MENU
Bestuur
Leven
Omgeving
Vrije tijd
Welzijn
Bestuur
Beleid
Communicatie
Digitale loketten
Burgerzaken
Ondernemen
Kindzorg
Mobiliteit
Veiligheid
Buurthuis
Afval
Bouwen & verbouwen
Planologie
Dierenhinder
Geo-loketten
Toerisme
Bibliotheek
Cultuur
Sport
Jeugd
Organiseren
Sociale dienst
Diensten thuiszorg
Digitaal aanbod
Subsidies & premies
HEFFING OP DE LEEGSTAND EN VERWAARLOZING VAN BEDRIJFSGEBOUWEN
Inhoud
De heffing op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen is een Vlaamse gewestbelasting die het stedelijk verval wil tegengaan. De opbrengsten van de heffing komen terecht in het Vernieuwingsfonds. Dit fonds geeft financiële steun aan projecten die leegstaande sites nieuw leven inblazen.
Voorwaarden
De bedrijfsruimte wordt beschouwd als:
leegstaand
vanaf het ogenblik dat meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen niet effectief benut wordt. Het gebruik van de ruimte moet rationeel zijn. Het naast elkaar plaatsen van lege dozen of vaten kan bijvoorbeeld niet beschouwd worden als rationeel gebruik van de oppervlakte.
verwaarloosd
wanneer het uitgesproken gebreken van algemene of beperkte omvang vertoont aan buitenmuren, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitentimmerwerk, kroonlijst, dakgoten, trappen of liften (bv. stabiliteit, veiligheid, vochtproblemen, ...).
Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten in Vlaanderen worden opgenomen in een inventaris. Die inventaris wordt jaarlijks bijgewerkt. De heffing moet worden betaald in het kalenderjaar dat volgt op de
derde opeenvolgende registratie in de inventaris
(het aanslagjaar).Wie op 1 januari van het aanslagjaar eigenaar is van het bedrijfsgebouw moet de heffing betalen. Onder bepaalde voorwaarden kunt u
opschorting
van de heffing aanvragen voor:
nieuwe eigenaars (opschorting van de heffing gedurende 2 jaar)
leegstaande maar niet verwaarloosde bedrijfsgebouwen
voorstellen tot vernieuwing
bodemsaneringsprojecten
brownfieldconvenanten.
Elke opschorting van de belasting moet u
per aangetekend schrijven
aanvragen bij de beheerder van de inventaris:
Departement Omgeving
Leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten
Koning Albert II-laan 15 bus 551
1210 Brussel
De heffing wordt enkel
kwijtgescholden
:
als u de schrapping krijgt voor het einde van de opschortingstermijn of als u een verlenging of eventueel een aansluitende opschorting krijgt om andere redenen
en als u in de tussentijd niet verkoopt.
De schrapping moet u aanvragen bij Departement Omgeving, de beheerder van de inventaris.
Procedure
Is een heffing verschuldigd, dan wordt een aanslagbiljet met een aangetekende brief verzonden aan de heffingsplichtige.
Wat Meebrengen
bedrag
Bedrag
Tarieven
Het bedrag van de heffing is afhankelijk van het
kadastraal inkomen
van het leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsgebouw.
De tarieven van de heffing op leegstaande bedrijfsruimten
vindt u op de website van de Vlaamse Belastingdienst.De gemeenten kunnen op dit bedrag nog opcentiemen heffen.
Links
Heffing op leegstaande bedrijfsruimten
BevoegdeOverheidsdiensten
Vlaamse overheid
AfleverendeDiensten
Vlaamse Belastingdienst
Geografische Toepassingsgebieden
Vlaamse Gewest
Verwante producten
Heffing op ongeschikte en onbewoonbare woningen
Subsidie voor sanering in het kader van vernieuwing van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten
Vrijstelling van de onroerende voorheffing na renovatie of vervangbouw van verwaarloosde, ongeschikte of onbewoonbare onroerende goederen