MENU
Bestuur
Leven
Omgeving
Vrije tijd
Welzijn
Bestuur
Beleid
Communicatie
Digitale loketten
Burgerzaken
Ondernemen
Kindzorg
Mobiliteit
Veiligheid
Buurthuis
Afval
Bouwen & verbouwen
Planologie
Dierenhinder
Toerisme
Bibliotheek
Cultuur
Sport
Jeugd
Organiseren
Sociale dienst
Diensten thuiszorg
Digitaal aanbod
Subsidies & premies
HUURWAARBORGLENING VAN HET VLAAMS WONINGFONDS
Inhoud
Bij het huren van een woning of appartement moet de huurder een
huurwaarborg
betalen. Voor huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 bedraagt de wettelijke waarborg maximaal 3 maanden huur. Wie het moeilijk heeft om die waarborg in een keer te betalen, kan een renteloze huurwaarborglening aanvragen bij het Vlaams Woningfonds.
Voorwaarden
Elke persoon die de huurovereenkomst ondertekent of zal ondertekenen, wordt beschouwd als aanvrager. Elke aanvrager moet aan de volgende voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor een huurwaarborglening:
U moet ingeschreven zijn in de bevolkingsregisters of op een referentieadres.
Uw
inkomen mag de vastgestelde grenzen niet overschrijden
.
Uw huurwoning/appartement:
moet gelegen zijn in het Vlaams Gewest
moet als hoofdverblijfplaats dienen
mag geen sociale huurwoning zijn.
U moet voldoen aan de voorwaarden betreffende eigendomsbezit (u mag geen eigenaar zijn).
U mag geen betalingsachterstand hebben bij een andere lopende lening.
De ondertekening van de huurovereenkomst mag maximaal 3 maanden geleden zijn op het ogenblik van de aanvraag.
Opgelet: de huurwaarborglening kan uitsluitend worden aangevraagd voor huurcontracten gesloten vanaf 1 januari 2019.
Procedure
U beschikt reeds over een (ontwerp)huurovereenkomst
Elke persoon die de huurovereenkomst ondertekent of zal ondertekenen moet het
aanvraagformulier inclusief de verplichte bijlagen
invullen en onderteken.
U stuurt het aanvraagformulier met bijlagen naar het Vlaams Woningfonds. Door het indienen van de aanvraag gaat u akkoord met de terugbetalingsvoorwaarden als de huurwaarborglening wordt toegekend.
Binnen 2 werkdagen na ontvangst beoordeelt het Vlaams Woningfonds de volledigheid van de aanvraag.
Uiterlijk binnen 10 werkdagen nadat uw aanvraag volledig is, beoordeelt het Vlaams Woningfonds of u voldoet aan de toekenningsvoorwaarden.
U beschikt nog niet over een (ontwerp)huurovereenkomst
U kunt een principiële toelating tot de huurwaarborglening vragen:
Elke persoon die de huurovereenkomst zal ondertekenen, moet het
aanvraagformulier inclusief de verplichte bijlagen
invullen, ondertekenen en overmaken aan het Vlaams Woningfonds.
Binnen de 10 werkdagen na ontvangst van een volledige aanvraag gaat het Vlaams Woningfonds na of u voldoet aan de toekenningsvoorwaarden met uitzondering van de voorwaarden die betrekking hebben op de huurovereenkomst zelf.
Als u de principiële toelating verkrijgt, kunt u binnen maximum 3 maanden uw initiële aanvraag vervolledigen.
Vervolgens zal het Vlaams Woningfonds binnen de 3 werkdagen nagaan of u voldoet aan de toekenningsvoorwaarden met betrekking tot de huurovereenkomst zelf.
Wat Meebrengen
bedrag
Bedrag
Financieel voordeel
De huurwaarborglening mag nooit meer bedragen dan het bedrag van de huurwaarborg bepaald in de huurovereenkomst en vastgesteld overeenkomstig het Vlaams Woninghuurdecreet.Het
maximum bedrag van de lening
hangt af van de gemeente waar u woont en het aantal personen ten laste.De huurwaarborglening is renteloos. Er worden geen dossierkosten aangerekend.
Afbetaling huurwaarborglening en de energiecrisis
Opgelet: deze maatregelen zijn pas in werking vanaf 21/10/2022.
De ontlener moet de huurwaarborglening terugbetalen aan het Vlaams Woningfonds in 24 maanden.In uitzonderlijke gevallen kan de ontlener een
uitstel van betaling van maximaal 6 maanden
vragen aan het Vlaams Woningfonds. Het Vlaams Woningfonds beoordeelt die aanvraag en bekijkt of de reden die de ontlener aanvoert, een uitstel van betaling rechtvaardigtAls de ontlener door uitzonderlijk hoge energiekosten deze lening niet langer tijdig kan terugbetalen, zal het Vlaams Woningfonds die reden altijd aannemen als reden om maximaal 6 maanden uitstel van betaling toe te kennen aan de ontlener. Deze periode van betalingsuitstel kan door het Vlaams Woningfonds één keer worden verlengd met drie maanden op gemotiveerd verzoek van de ontlener.Het Vlaams Woningfonds zal de ontlener een aangepaste aflossingstabel bezorgen, zodat het voor hem duidelijk is wanneer hij opnieuw de huurwaarborglening moet afbetalen en hoeveel.
Regelgeving
De huurwaarborgleningen zijn onderworpen aan het besluit van de Vlaamse Regering dd. 7 december 2018 tot instelling van een huurwaarborglening.
Links
Huurwaarborglening Vlaams Woningfonds
BevoegdeOverheidsdiensten
Vlaamse overheid
AfleverendeDiensten
Vlaams Woningfonds Antwerpen
Vlaams Woningfonds Limburg
Vlaams Woningfonds Oost-Vlaanderen
Vlaams Woningfonds Vlaams-Brabant
Vlaams Woningfonds West-Vlaanderen
Geografische Toepassingsgebieden
Vlaamse Gewest