MENU
Bestuur
Leven
Omgeving
Vrije tijd
Welzijn
Bestuur
Beleid
Communicatie
Digitale loketten
Burgerzaken
Ondernemen
Kindzorg
Mobiliteit
Veiligheid
Buurthuis
Afval
Bouwen & verbouwen
Planologie
Dierenhinder
Geo-loketten
Toerisme
Bibliotheek
Cultuur
Sport
Jeugd
Organiseren
Sociale dienst
Diensten thuiszorg
Digitaal aanbod
Subsidies & premies
VERLAAGDE SCHENKBELASTING VOOR EEN GEBOUW MET CONFORMITEITSATTEST DAT VERHUURD WORDT
Inhoud
Een teruggave van een deel van de schenkbelasting is mogelijk als het geschonken gebouw een
conformiteitsattest
heeft en verhuurd wordt met een
verhuurovereenkomst van minimaal 9 jaar
. Met deze maatregel wil de Vlaamse overheid de private huurmarkt versterken met kwaliteitsvolle woningen.
Voorwaarden
Voor een onroerend goed in het Vlaamse Gewest, komt u in aanmerking voor een verlaagde
schenkbelasting
voor een verhuurd gebouw met conformiteitsattest, als
de schenkingsakte is verleden vanaf 1 juli 2015
degenen die de schenking hebben gekregen (de begiftigden), of een van hen,
binnen de 3 jaar
vanaf de datum van de schenkingsakte
de volgende documenten kan voorleggen:
conformiteitsattest
(uitgereikt na de datum van de schenkingsakte). Met het conformiteitsattest kan de verhuurder aantonen dat de woning niet ongeschikt of onbewoonbaar is, en voldoet aan de kwaliteitsnormen. Het attest moet aangevraagd worden bij de gemeente.
geregistreerde
huurovereenkomst
(die afgesloten is na de datum van de schenkingsakte) voor het geschonken goed met een minimumduur van
9 jaar
de bewijsstukken uiterlijk 6 maanden na het verstrijken van het 3de jaar na de datum van de schenkingsakte worden ingediend.
Procedure
Het verlaagde tarief voor schenkingen wordt bekomen door middel van een
teruggave
. Bij de registratie van de notariële akte van schenking wordt het gewone tarief van de schenkbelasting voor onroerende goederen worden geheven. Zodra de voorwaarden van het verlaagde tarief zijn vervuld, wordt het verschil tussen het betaalde gewone tarief en het verlaagde tarief terugbetaald.Het verlaagde tarief dient per
verzoekschrift
aangevraagd te worden
per post:
Vlaamse Belastingdienst – Registratiebelasting
Vaartstraat 16
9300 Aalst
per mail:
teruggavenregistratie@fb.vlaanderen.be
Wat Meebrengen
bedrag
Bedrag
Tarieven
Voor schenkingen van gebouwen onderworpen aan een energetische renovatie
in rechte lijn en tussen partners
geldt een
tarief van 3% op de eerste schijf van 150.000 euro
tarief van 6% op de schijf tussen 150.000 en 250.000 euro
tarief van 12% op de schijf tussen 250.000 en 450.000 euro
tarief van 18% op de schijf boven de 450.000 euro
tussen alle andere personen
geldt een
tarief van 9% op de eerste schijf van 150.000 euro
tarief van 17% op de schijf tussen 150.000 en 250.000 euro
tarief van 24% op de schijf tussen 250.000 en 450.000 euro
tarief van 31% op de schijf boven de 450.000 euro.
Dit verlaagd tarief is ook mogelijk bij de
schenking
van een gebouw
aan een openbare instelling
. Als de schenking voldoet aan de voorwaarden, zal door teruggave een verlaagd tarief worden toegepast van 3% in plaats van 5,5%.
Links
Verlaagde schenkbelasting voor een gebouw met conformiteitsattest dat verhuurd wordt
Tarieven en berekening schenkbelasting
BevoegdeOverheidsdiensten
Vlaamse overheid
AfleverendeDiensten
waarde
Geografische Toepassingsgebieden
Vlaamse Gewest