MENU
Bestuur
Leven
Omgeving
Vrije tijd
Welzijn
Bestuur
Beleid
Communicatie
Verkiezingen
Digitale loketten
Burgerzaken
Ondernemen
Kindzorg
Mobiliteit
Veiligheid
Buurthuis
Afval
Bouwen & verbouwen
Planologie
Dierenhinder
Geo-loketten
Toerisme
Bibliotheek
Cultuur
Sport
Jeugd
Organiseren
Sociale dienst
Diensten thuiszorg
Digitaal aanbod
Subsidies & premies
AANKOOP VAN EEN SOCIALE WONING OF BOUWGROND BIJ EEN WOONMAATSCHAPPIJ
Inhoud
De woonmaatschappijen bieden in het Vlaamse Gewest woningen en bouwgronden aan tegen gunstige voorwaarden aan mensen met een bescheiden inkomen.Woonmaatschappijen verkopen:
sociale koopwoningen
sociale bouwgronden (= kavels)
middelgrote koopwoningen
middelgrote bouwgronden (= kavels).
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de aankoop van een
sociale koopwoning of sociale bouwgrond
moet u aan volgende voorwaarden voldoen:
U bent 18 jaar of ouder
U hebt geen eigendom
Op de referentiedatum, mag
uw inkomen
van het laatst bekende aanslagbiljet voor de personenbelasting niet lager zijn dan 11.337 euro:
45.303 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste
49.827 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige handicap zonder personen ten laste
67.948 euro in alle andere situaties.
Dit bedrag mag verhoogd worden met 4.524 euro per persoon ten laste.
In de
kernsteden en de Vlaamse rand
liggen de inkomensgrenzen hoger:
47.460 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste
52.199 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige handicap zonder personen ten laste
71.182 euro in alle andere situaties.
Dit bedrag mag verhoogd worden met 4.739 euro per persoon ten laste.
Lees meer details over alle voorwaarden en inkomensgrenzen
.Hou ook rekening met de
verplichtingen als u een sociale woning of bouwgrond koopt.
Procedure
Inschrijving
Om u in te schrijven neemt u best eerst telefonisch contact op met
een woonmaatschappij in de buurt
waar u wilt wonen.Wanneer u langs gaat neemt u best volgende documenten mee:
uw meest recente aanslagbiljet van de personenbelasting
documenten over het niet-belastbaar inkomen van bv. mutualiteit, de RVA, het OCMW
een attest in verband met de samenstelling van uw gezin (verkrijgbaar bij de gemeente) en eventueel de kinderbijslag, wezentoelage, een ernstige handicap van een lid van het gezin
eventueel een attest over onteigening, ongeschiktverklaring of onbewoonbaarverklaring van uw huidige woning.
Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt u zich laten inschrijven in het inschrijvingsregister bij de de woonmaatschappij.U kunt zich inschrijven voor een onbeperkt aantal inschrijvingsregisters bij een onbeperkt aantal woonmaatschappijen.
Toewijzing
Wanneer een sociale koopwoning of kavel klaar is voor verkoop, wordt het goed in principe toegewezen volgens de chronologische volgorde in het inschrijvingsregister.Er gelden wel bepaalde voorrangsregels.
Lees meer over de inschrijving en toewijzing
of vraag dit na bij uw woonmaatschappij.Voor de
aankoop van een betaalbare woning of bouwgrond in de Vlaamse rand rond Brussel
kunt u terecht bij Vlabinvest.
Wat Meebrengen
bedrag
Bedrag
Kost
De prijs van een sociale koopwoning of kavel is uiteraard afhankelijk van de ligging, de oppervlakte, de grootte van de woning enz.Voor een
sociale koopwoning
(nieuwbouw) betaalt u voor de aankoop een verlaagd
btw-tarief van 6%
bovenop de verkoopprijs.Voor een
sociale bouwgrond
betaalt u de
registratiebelasting (verkooprechten)
bovenop de verkoopprijs.De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook, zowel bij de aankoop van een sociale woning als een sociale bouwgrond.Voor de aankoop van een sociale woning kunt u een
Vlaamse Woonlening
krijgen. Dat is een woonkrediet aan een voordelig tarief.
Links
-
BevoegdeOverheidsdiensten
Vlaamse overheid
AfleverendeDiensten
Wonen-Vlaanderen
Geografische Toepassingsgebieden
Vlaamse Gewest